Капремонт: время итогов

Номер: 

Рубрика: 

Актуально

Подрядчики должны не только ударно работать, но и общаться с собственниками жилья
В Белгороде программа капитального ремонта 2015 года завершилась на месяц раньше, чем в целом по области. О ее результатах обыватели судачат всякое. Однако невозможно отрицать, что в областном центре приведены в порядок очередные 44 многоэтажки, в которых проживают 6,4 тыс. белгородцев. На это было израсходовано порядка шестисот миллионов рублей, из которых 94% приходится на взносы горожан в фонд капремонта. Об итогах программы-2015 мы побеседовали с директором МБУ «Управление капитального ремонта» Александром Васищевым.
— Александр Леонидович, официальный срок окончания капремонта в Белгороде в этом году, в соответствии с договором, — последний день сентября. Однако не все из 13 компаний-подрядчиков смогли финишировать вовремя. Кто был последним? В чем основная причина срыва строителями договорного срока?
— Последний объект по программе-2015, — многоквартирный дом по пр. Богдана Хмельницкого, 133А. Он был сдан 12 октября строительной компанией ООО «Стройбат» (генеральный директор Юрий Чечин). Основной причиной срыва договорного срока значительной частью подрядчиков стала реконструкция инженерных коммуникаций. Дело в том, что некоторые собственники жилья первоначально категорически отказывались предоставить строителям доступ в квартиры. Затем, после долгих уговоров, они дали на это согласие. Что касается приведения в порядок фасадов, кровель и прочего, то все подрядчики выполнили данные работы в полном объеме и в установленные сроки. «Следует научить подрядчиков общаться с управляющей компанией и собственниками помещений. Они говорят: не штрафуйте, поскольку нас жильцы к себе в квартиры не хотят пускать. Чтобы такого не было, с собственниками жилья необходимо уметь грамотно вести диалог».
(Леонид Белоковаленко, исполнительный директор регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ)

— За каждый день просрочки на подрядчиков налагаются штрафные санкции — 0,3% от общей стоимости работ. Сколько получилось в итоге? На что будут израсходованы эти финансовые средства?
— Сумма штрафных санкций на подрядчиков, которые не уложились в установленный договором срок, составляет порядка 2,6 млн. рублей. Данная сумма в полном объеме пойдет на финансирование программы капитального ремонта следующего года.
— Александр Леонидович, в августе начальник департамента городского хозяйства высказал опасение, что собираемых с владельцев жилья взносов на уровне 88% может оказаться недостаточно для реализации долгосрочной программы капремонта и ее сроки придется скорректировать. Насколько стабильным было финансирование подрядных организаций в этом году?
— Финансирование программы капитального ремонта в 2015 году было лучше, чем в предыдущем. Причитающийся, согласно условиям договора, аванс все подрядчики получили своевременно. По промежуточным оплатам, правда, случались небольшие задержки, но зачастую они были связаны с несвоевременной сдачей строительными компаниями сметной документации. Отмечу, что в Белгороде проблем с поступлением средств от регионального оператора, которые могли бы существенно повлиять на срок окончания работ, не существовало. Бюджет капитального ремонта областного центра позволяет сейчас рассчитаться со всеми подрядчиками по заключенным договорам подряда. Для этого строительные компании должны лишь соответствующим образом оформить отчетную документацию. На 10 октября уже перечислено 52% от причитающейся подрядчикам суммы. По информации начальника департамента городского хозяйства Сергея Куликова, обнародованной на оперативном совещании в мэрии 2 ноября, с января 2014 г. по 27 октября текущего года на счет регионального оператора от горожан поступило 789 млн руб., что позволило отремонтировать 76 многоквартирных домов. Сбор платежей на капремонт за январь-сентябрь сего года (включая спецсчета) составил 382 млн руб., что составляет 88% от начисленной суммы. Задолженность собственников помещений по взносам на капремонт с января 2014 г. по 27 октября сего года равняется 146 млн руб., из которых 123 млн руб. недополучено от владельцев квартир. В настоящее время порядка 26 тыс. граждан имеют недоимку за три и более месяца, а собственники 5,1 тыс. жилых помещений ни разу не вносили взнос на капремонт. Наибольшее количество неплательщиков в многоэтажках, обслуживаемых ТСН «Парковое», ТСЖ «Солнечное», УК «Тальвег», УК «РЭУ № 5», а также находящихся в непосредственном управлении жильцов. Для снижения дебиторской задолженности жилищными организациями подано в суд 2,8 тыс. исковых заявлений на сумму свыше 9 млн. рублей. Наибольшее количество исков подано УК № 14 (349 заявлений), УК «РЭУ № 6» (271), УК «РЭУ № 9» (210), УК «Жилищный фонд» (193) и ТСЖ «Восход» (180). Суд вынес положительные решения о взыскании задолженности по взносам на капремонт на счет регионального оператора уже по 424 претензионным делам. — На днях в СМИ сопредседатель регионального штаба Народного Фронта Александр Ахтырский прокомментировал результаты мониторинга, проведенного в десяти домах, в которых в этом году проводился капремонт. По его словам, менее половины опрошенных жильцов заявили, что удовлетворены качеством выполненных работ. Как вы можете прокомментировать этот нелицеприятный вывод?
— Представители регионального штаба Народного Фронта пригласили меня на заседание, на котором обсуждались итоги упомянутого мониторинга. Объективность приведенных на нем данных весьма сомнительна. Во-первых, в ходе исследования были опрошены всего 85 человек из 6,4 тыс. жильцов, что составляет около 1,3% от общего количества. При таком объеме данных нельзя говорить о репрезентативности, а тем более обобщать полученные результаты на всех собственников приведенного в порядок жилья. Во-вторых, данная акция проводилась без участия технических специалистов и представителя регионального оператора, что, по моему убеждению, не правильно. Для мониторинга активистам следует привлекать сотрудников всех заинтересованных служб. Это позволит получить не только расширенную, но и актуальную информацию. Отмечу, что в ближайшие дни намечено заседание по рассмотрению объемов и качества капремонта двух многоквартирных домов. Перед этим мы посетим объекты с представителями Народного Фронта, посмотрим воочию, поговорим с собственниками помещений, и только после этого будем делать какие-либо выводы. Что касается замечаний, которые прозвучали по итогам проведенного активистами Народного Фронта мониторинга, то они будут доведены до сведения руководителей подрядных организаций. — Александр Леонидович, очередной сезон капремонта в Белгороде завершен. Какие задачи сейчас стоят перед МБУ «Управление капитального ремонта»?
— В настоящее время проводится корректировка проектно-сметной документации 2015 года. Кроме того, мы работаем по жалобам, которые поступили от собственников отремонтированного жилья. Одновременно ведется активная подготовка к реализации программы следующего года. До конца ноября документация по всем вошедшим в нее домам должна быть передана на экспертизу. При этом ни на день не прекращается разъяснительная работа с жителями нашего города.
Беседовал Павел Передерий
На снимках: дома обретают новый облик; Александр Васищев беседует с жильцами. Фото автора
К СВЕДЕНИЮ
По информации начальника департамента городского хозяйства Сергея Куликова, обнародованной на оперативном совещании в мэрии, с января 2014 г. по 27 октября текущего года на счет регионального оператора от горожан поступило 789 млн руб., что позволило отремонтировать 76 многоквартирных домов. Сбор платежей на капремонт за январь-сентябрь сего года (включая спецсчета) составил 382 млн руб., что составляет 88% от начисленной суммы. Задолженность собственников помещений по взносам на капремонт с января 2014 г. по 27 октября сего года равняется 146 млн руб., из которых 123 млн руб. недополучено от владельцев квартир. В настоящее время порядка 26 тыс. граждан имеют недоимку за три и более месяца, а собственники 5,1 тыс. жилых помещений ни разу не вносили взнос на капремонт. Наибольшее количество неплательщиков в многоэтажках, обслуживаемых ТСН «Парковое», ТСЖ «Солнечное», УК «Тальвег», УК «РЭУ № 5», а также находящихся в непосредственном управлении жильцов. Для снижения дебиторской задолженности жилищными организациями подано в суд 2,8 тыс. исковых заявлений на сумму свыше 9 млн рублей. Наибольшее количество исков подано УК № 14 (349 заявлений), УК «РЭУ № 6» (271), УК «РЭУ № 9» (210), УК «Жилищный фонд» (193) и ТСЖ «Восход» (180). Суд вынес положительные решения о взыскании задолженности по взносам на капремонт на счет регионального оператора уже по 424 претензионным делам.

Рейтинг статьи: 

Голосов пока нет