Ох уж эти внутридомовые сети

Номер: 

Рубрика: 

Управдом

Электрооборудование многоквартирных домов необходимо тщательно готовить к сезонной эксплуатации
В жилом секторе Белгорода начался отопительный сезон. Ему предшествовала опрессовка всей системы трубопроводов, в том числе и расположенных в многоэтажках. А видели ли вы, чтобы где-либо коммунальщики готовили к зиме электропроводку дома? Скажите, мол, вопрос риторический. Между тем потребляемая мощность в холодное время года многократно возрастает, что связано с интенсивным использованием жильцами нагревательных приборов и светильников.
Белгородские электросети 23 сентября успешно получили паспорт готовности к прохождению осенне-зимнего периода. Вот только зона ответственности компании ограничивается клеммами вводно-распределительных устройств многоэтажек. Все, что дальше — от общедомового прибора учета электрической энергии до розеток в квартирах горожан — находится в компетенции соответствующих управляющих компаний. В конечном итоге надежность и качество электроснабжения горожан зависят от коммунальщиков в не меньшей степени, чем от сотрудников сетевой компании.
Первый заместитель председателя областной комиссии по госрегулированию цен и тарифов Сергей Мозговой на церемонии вручения упомянутому выше предприятию паспорта готовности к ОЗП призвал повсеместно привести в порядок внутридомовые электрические сети. Причины для такой озабоченности, поверьте, имеются.
Итоги ежегодного масштабного мониторинга состояния внутридомовых сетей жилого фонда областного центра, проведенного недавно специалистами Белгородских электрических сетей совместно с работниками управляющих компаний, заставляют серьезно призадуматься. В Белгороде были обследованы 1,2 тыс. многоквартирных домов с использованием дистанционных устройств сбора и передачи данных автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергири. Энергетиков интересовала информация о нагрузке и напряжении вводно-распределительных устройств (ВРУ-0,4 кВ), размещенных в многоэтажках. В каждом третьем доме была зафиксирована несимметричная нагрузка по фазам, которая порой в десятки раз превышала предельно допустимые нормативные значения (см. ГОСТ 13109-97). В итоге сотрудникам Белгородских электросетей направили 28 управляющим компаниям письма с требованием безотлагательно привести в порядок внутридомовые сети.
Спросите, чем этот малопонятный обывателю дефект может угрожать владельцам квартир многоэтажки? По ходу жизни вы не раз слышали ошеломляющую новость, что в том или ином доме из-за «скачка напряжения в электросети» у жильцов вышла из строя вся бытовая техника. Следует сказать, что расхожий термин «скачок напряжения» отражает лишь следствие, а непосредственной причиной беды является несимметричная нагрузка по фазам. Вследствие нее происходит весьма пренеприятное явление — обрыв нейтрали в трехфазной сети. К слову, такие происшествия фиксируются в Белгороде ежегодно. Ответственность за них всецело лежит на совести нерадивых коммунальщиков.
Кроме того, несимметричная нагрузка по фазам влечет за собой ошибки в работе приборов учета электроэнергии. В ряде случаев они серьезно влияют на величину расходов на общедомовые нужды (ОДН), вокруг которых затем у жильцов многоэтажки разгораются нешуточные страсти.
Что до сетевой компании, поставляющей в дома белгородцев электроэнергию, то срок службы ее силовых трансформаторов на трансформаторных подстанциях заметно сокращается. Возрастает вероятность нештатных ситуаций в электросети и число аварийных отключений конечных потребителей.
Особое внимание, по мнению инициаторов мониторинга, следует обратить на многоэтажки, построенные в 60-70 годы прошлого века. Электропроводка в них на мощность современной бытовой техники рассчитана явно не была, да и подобающий контур заземления имеется далеко не везде. Для сведения: основательный ремонт в квартире с полной заменой электропроводки упомянутые проблемы не решит и гарантией спокойствия не является. Необходимо приводить в порядок электрооборудование дома в целом.
Отметим, что в ходе планового капремонта реконструкцией внутридомовых электросетей занимаются работники управляющих компаний. Обеспечивается ли при этом пропорциональное распределение нагрузки по фазам, надлежит проверять в ходе сдачи работ приемной комиссии.
С новостройками дела обстоят лучше, поскольку при сдаче таких домов проектная документация проходит серьезную техническую экспертизу. К тому же, установленное в них лифтовое оборудование относится ко второй категории электробезопасности и требует разрешения Ростехнадзора.
Однако недопущение несимметричной нагрузки по фазам в многоэтажках является лишь «вершиной айсберга». За обеспечением жильцов надежным и качественным электроснабжением должна стоять большая работа по обслуживанию и эксплуатации внутридомовых электросетей. При этом она призвана проводиться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (см. постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., приказ Минэнерго РФ № 6 от 13.01.2003 г., ВСН 58-88(р) № 312 от 23.11.1998 г. и т.д.). Выполнить их по силам лишь квалифицированным специалистам, оснащенным современными приборами. Посему видится целесообразным провести учебные семинары для электриков управляющих компаний Белгорода с последующей их аттестацией. Умному городу- грамотных электромонтеров-коммунальщиков!
Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Рейтинг статьи: 

Голосов пока нет