На повестке — ОДН

Номер: 

Рубрика: 

Управдом

Порядок начисления расходов на общедомовые нужды вскоре изменится
Городской медиахолдинг «Белгород-медиа» ведет проект о жилищно-коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.
Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Совета депутатов Белгорода, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.
Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» 19 сентября, в 18.30 и 22.00, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.
— Любовь Петровна, разъясните, пожалуйста, порядок снятия показаний с общедомовых приборов учета электроэнергии? Кто при этом должен присутствовать?
— На сегодняшний день общедомовые приборы учета потребленной электроэнергии снабжены автоматической системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ). Съем показаний на таком приборе учета происходит автоматически. Между тем, собственники в лице представителя совета многоквартирного дома совместно с представителями управляющей компании могут принимать участие в фиксации показаний общедомового прибора учета.
— Правомерно ли при наличии трех приборов учета насчитывать ОДН по показаниям разницы общего потребления энергии и показаний жильцов, приплюсовав к ним неоплату отдельных владельцев квартир?
— Расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (см. постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.). Согласно упомянутому документу объем электроэнергии на ОДН определяется как разница между объёмом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения.
Однако долги на добросовестных плательщиков «раскидывать» недопустимо.
— Любовь Петровна, известны случаи, когда месячный платеж за потребленную в квартире электроэнергию меньше, чем за общедомовые нужды. Что является причиной такой парадоксальной ситуации?
— Объем электроэнергии, поступивший в многоквартирный дом, определяется по общедомовому прибору учета.
Основными причинами возникновения сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН являются: несанкционированные подключения к общедомовым сетям, устаревший парк индивидуальных приборов учета (несоответствующий класс точности прибора учета; истечение срока поверки), отсутствие единовременного съема показаний индивидуальных приборов учета, низкая эффективность внутридомового электрооборудования (ветхая проводка и т.д.).
В связи с этим мы рекомендуем собственникам активно сотрудничать с управляющими компаниями в части выявления вышеуказанных причин.
— Каким образом можно уменьшить размер платежа за общедомовые нужды?
— Анализ объёмов потребления и порядка расчета платы за электроэнергию на ОДН свидетельствует о неединичных случаях безучетного потребления электроэнергии на индивидуальные нужды, а также о систематическом нарушении большинством потребителей сроков передачи в ресурсо-снабжающую организацию показаний индивидуальных приборов учета. Решение этой проблемы возможно только при активном участии самих собственников, создании советов многоквартирных домов, организации общественного контроля за объёмом и распределением потребленного коммунального ресурса. Кроме того, собственники жилья должны стремиться к своевременной и достоверной передаче показаний ИПУ всеми жильцами, а также соблюдению правил регистрационного учета.
— Любовь Петровна, поговаривают, что порядок начисления общедомовых нужд в ближайшее время изменится. Так ли это?
— Действительно, Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что с 1 апреля 2016 г. расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны быть включены в состав платы за содержание жилого помещения.
Во исполнение действующего законодательства департаментом ЖКХ области совместно с ресурсоснабжающей организацией, управляющими компаниями разработаны и утверждены (приказ департамента № 12 от 17.07.2015 г.) 17 различных нормативов потребления населением Белгородской области коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, определенные исходя из конструктивных и технических параметров многоквартирных домов.
Данные нормативы в соответствии с законодательством применяются с 01.08.2015 г.
— Куда могут обратиться белгородцы в случае спорных ситуаций с начислением ОДН?
— На территории Белгородской области в 22 муниципальных образованиях созданы межведомственные комиссии по рассмотрению проблемных ситуаций и спорных вопросов в сфере ЖКХ. Информация с контактными данными комиссий расположена на сайте департамента ЖКХ Белгородской области. В областном центре комиссия работает при муниципальном департаменте городского хозяйства (тел. 27-42-39).
Записал Петр КОТОВ

Рейтинг статьи: 

Голосов пока нет