Рубашка своя и общая

Номер: 

Рубрика: 

Ситуация

Процесс архитектурного преображения города не остановить...
И скоро здесь по плану реконструкций
Ввысь этажей десятки вознесутся
— Бетон, стекло, металл...
Весело, здорово, красочно будет.
Владимир ВЫСОЦКИЙ «Песенка о старом доме»

Жители двух домовладений по улице Харьковской не хотят покидать зону застройки и отказываются идти на компромисс.
Новый жилой комплекс, строящийся в самом центре города, неподалеку от парка Победы на берегу реки Везелки, трудно не заметить. Наверняка, со временем он станет одним из символов Белгорода, как, к примеру, новый корпус госуниверситета или еще один жилой комплекс- «Славянский». Предусмотрено возведение двух его очередей. Строительство первой близко к завершению, вторая будет располагаться западнее, ближе к улице Харьковской. Осенью 2013 года, как и положено, прошли публичные слушания по проекту застройки данного квартала, ограниченного набережной реки Везелки, Харьковской и Зареченской улицами. Еще тогда представитель застройщика Сергей Сидоров сообщил, что проектом предусмотрено строительство двух многоподъездных домов с числом этажей от 7 до 12. Общее количество квартир — 560. На первых этажах и в пристроенных помещениях будут находиться торгово-офисные помещения, кафе и ресторан. Последний планируется разместить на стороне, обращенной к Везелке. В торце одного из зданий должен разместиться детский сад. При возведении домов планируется благоустроить набережную, таким образом, не один, а оба берега реки у диорамы обретут новый современный облик, предусмотрен здесь и обширный подземный паркинг на 484 места.
На тех же публичных слушаниях представительница ТОС, куда входят несколько сносимых домов усадебного типа на Харьковской и Зареченской улицах, поинтересовалась, когда и на каких условиях застройщик планирует компенсировать им потерю домов и земельных наделов. Она акцентировала внимание на том, что людям, живущим фактически в парковой зоне центра Белгорода, нужно предлагать достойную замену.
«Все будет строиться на договорных отношениях. Допустим, кто-то получил этот старый дом в наследство — и ему нужны только деньги, другому — квартира, третьему — участок ИЖС. Будем рассматривать каждый дом отдельно», — пояснил тогда Сергей Сидоров.
Вроде бы все вопросы решены и, более того, строительство уже идет полным ходом. Однако два дома, попадающие в зону застройки и расположенные по улице Харьковской, 1 и 15, по-прежнему непоколебимо стоят на своих местах. Мимо проносятся машины, рядом идет строительство, более того, по плану на этом месте будет сооружаться вторая очередь комплекса, но...
«Договоренность с застройщиком не достигнута по ценовому вопросу», — разводят руками в комитете по управлению Восточным округом. А более подробно ситуацию нам объяснили в комитете имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода. Но сначала маленькое отступление. Согласно статье 32 ЖК РФ «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд», «Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд... Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения».
В данной ситуации, как сообщили в комитете имущественных и земельных отношений, такие соглашения достигнуты со всеми другими собственниками снесенных усадеб, кроме двух. Руководитель комитета Александр Кулабухов пояснил: «Собственникам имущества неоднократно предлагалась стоимость имущества, определенная на основании отчетов независимой оценочной организации. Размер выкупной стоимости объектов недвижимости составил: по улице Харьковской, 1 — 11 551 800 рублей, по улице Харьковской, 15 — 8 398 200 рублей».
Как видите, суммы вполне достаточные для покупки очень даже хорошего жилья в любом районе Белгорода. Тем более, что в доме по Харьковской, 1 — три собственника, а в доме по Харьковской, 15 — всего два. Естественно, на улицу людей никто не выгоняет. Идет, вернее, до недавнего времени шла процедура соглашения, договоренностей. Однако дело в том, что собственники двух домов с такой оценкой не соглашаются и договариваться не желают. Жильцы дома № 1 требуют, как поведали в комитете имущественных и земельных отношений, 20 миллионов рублей, дома № 15 — 25 миллионов. Вот такая история. Сейчас дело рассматривает Свердловский районный суд Белгорода.
Обе стороны наверняка предоставляют доказательства в пользу своей позиции. Уже доводилось слышать о дренажных системах и ливневой канализации, метрах влево и вправо или временных рамках того или иного возведения какого-то подсобного объекта. Но, честное слово, совсем не хочется вдаваться в эти нюансы и тем более заставлять вникать в них читателей. Тем более, что рано или поздно обретет свои окончательные очертания весь жилой комплекс. И, естественно, старым домикам, как бы ни были они дороги их обитателям, там места уже не найдется. Как не остановить ход времен, так и не остановить процесс архитектурного преображения города. И, согласитесь, это здорово!
Но вот только ситуация эта для Белгорода не исключительная. Помнится, подобные коллизии возникали при строительстве микрорайона Салют, долго не могли снести дом на углу проспекта Богдана Хмельницкого и нынешнего Свято-Троицкого бульвара, где теперь стоит торговый комплекс «Славянский», поскольку никак не желал выезжать один из жителей двухэтажного дома. Однако город строился и будет продолжать строиться. Прежде всего, в интересах людей, всех нас. Бесспорно, надо учитывать интересы и тех, чьи дома попадают под снос, жителей исторической части города, тем более, что их интересы защищены законом, и это, безусловно, правильно. Только и горожане должны учитывать общие интересы и понимать, что «своя рубашка», хотя по пословице, «ближе к телу», но есть у всех нас и свой большой дом, если хотите «общая наша рубашка». Это наш город.
Андрей ЮДИН
Фото Бориса Ечина

Рейтинг статьи: 

Голосов пока нет