Дополнение к ежеквартальным изменениям за 2 квартал 2015 года

Номер: 

Рубрика: 

Дополнение к ежеквартальным изменениям за 2 квартал 2015 года, вносимые (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») в проектную декларацию по строительству жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой 1 — очередь строительства (блок-секции 1;2;3;4), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, 11в, опубликованной в газете «Наш Белгород» № 71(1458) от 25.09.2013 года.
В связи с дополнением к разрешению на строительство объекта, внесено изменение в название объекта: Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, 11в. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Вега».
Пункты проектной декларации 2.2.; 2.4.; 2.5.; 2.6.; 2.10.; 2.11.; 2.14. и 2.19. изменить и читать в следующей редакции:
2.2. Предусмотрена одна очередь реализации проекта. Строительство жилой части здания с нежилыми помещениями и подземной автостоянки на 254 машино-мест. и благоустройство прилегающей территории.
Начало освоения — сентябрь 2013 года, ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2015 года. 2.4. Результаты экспертиз проекта: -заключение № 31-1-4-0297-13 от 06 сентября 2013 года управления государственной экспертизы департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области — положительное;
-заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0009-15 от 31 августа 2015 года ГАУ БО «Управление государственной экспертизы» по корректировке проектной документации объекта — положительное.
2.5. Разрешение на строительство объекта капитального строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой I-очередь строительства (блок — секции 1;2;3;4) блок — секция № 1 — количество этажей — 10,18, общая площадь квартир — 4736,81 кв.м., количество квартир — 74 шт., общая площадь встроенных помещений — 452,96 кв.м., блок — секция № 2 — количество этажей — 17, общая площадь квартир — 3815,29 кв.м., количество квартир — 60 шт., общая площадь встроенных помещений — 257,22 кв.м., блок — секция № 3 — количество этажей — 16, общая площадь квартир — 3593,99 кв.м., количество квартир — 52 шт., общая площадь встроенных помещений — 298,92 кв.м., блок — секция № 4 — количество этажей — 16, общая площадь квартир — 4532,95 кв.м., количество квартир — 65 шт., общая площадь встроенных помещений — 383,04 кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 11в выдано департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода 16 сентября 2013 года RU 31301000-20131110068.
На основании письма заказчика от 20.09.2013 г. исх.№ 391 и в связи с изменениями, внесёнными в технико-экономические показатели объекта капитального строительства «Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой I — очередь строительства (блок — секции 1;2;3;4)» и положительное заключение государственной экспертизы от 06.09.2013 г. № 31-1-4-0297-13 в разрешение на строительство от 16.09.2013 г. № RU 31301000-20131110068 23 сентября 2013 года департаментом строительства и архитектуры администрации города внесены следующие изменения: блок-секция № 1: общая площадь квартир — 5159,57 кв.м., общая площадь встроенных помещений — 452,11 кв.м. Блок-секция № 2: общая площадь квартир — 3813,93 кв.м., общая площадь встроенных помещений — 257,13 кв.м., количество квартир — 56.
Блок секция № 3: общая площадь квартир — 3588,57 кв.м., общая площадь встроенных помещений — 296,67 кв.м.
Блок — секция № 4: общая площадь квартир — 4535,91 кв.м., общая площадь встроенных помещений — 382,33 кв.м.
В связи с внесением изменений в технико-экономические показатели и положительным заключением негосударственной экспертизы по корректировке проектной документации от 31.08.2015 г. № 2-1-1-0009-15 разрешение на строительство № RU 31301000-20131110068 от 16.09.2013 г. считать выданным на объект «Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой». Дополнить разрешение следующими технико-экономическими показателями:
-количество этажей автостоянки — 1-2;
-количество машино-мест — 245;
-общая площадь подземной автостоянки — 6731,84 кв.м;
-строительный объем — 26455,19 куб.м.;
-площадь застройки подземной автостоянки — 5229,96 кв.м.
Приложение № 1 к разрешению на строительство № RU 31301000-20131110068 от 16.09.2013 г. выдано департаментом строительства и архитектуры администрации города 11 сентября 2015 года.
2.6. Земельные участки, на которых ведется строительство объекта: расположенные по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова: — площадью 3270,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер земельного участка 31:16:0125018:1411;
— площадью 3188,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер земельного участка 31:16:0125018:1409 принадлежат ООО «Вега» на правах аренды земельного участка.
Документы-основания: — Договор аренды земельного участка рег. № 139 от 02.07.2013 года между ООО «Вега» и Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород», зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области номер регистрации 31-31-01/157/2013-104, дата регистрации 26.07.2013 года;
расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова,11 а: — площадью 2863,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер земельного участка 31:16:0125018:1464 принадлежит ООО «Вега» на правах аренды земельного участка.
Документы-основания: — Договор аренды земельного участка рег. № 146 от 29.06.2015 года между ООО «Вега» и Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород», зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области номер регистрации 31-31/001-31/001/111/2015-491/1, дата регистрации 08.07.2015 года.
2.10. Местоположение: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, 11в.
Планировка объекта капитального строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, 11в, далее — объект, разработан по индивидуальному проекту. Проектом предусматривается строительство 4-х секционного многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Проектируемый объект представляет собой монолитные 10 — 17 этажные блокированные секции с техническими этажами и техническими подпольями и подземной автостоянкой. Здание имеет Г-образную в плане форму и состоит из четырех блок секций.
Образ здания соответствует современным тенденциям в архитектуре и органично вписывается в существующую среду.
Корректировка ранее разработанной проектной документации не затрагивает принципиальные решения по планировке и инженерному обеспечению проектируемого объекта.
Подземная автостоянка жилого дома с нежилыми помещениями представляет собой монолитное подземное сооружение в 1-2 уровнях состоящее из 3 пожарных отсеков. Два отсека (2-й и 3-й), расположенные один под другим представляют собой двухэтажную часть и сообщаются с отсеками одноэтажной части (1-й отсек) через изолированные рампы, запроектирована на 245 машино-мест. Блок-секция № 1 переменной этажности (10,18 этажей, включая техническое подполье и технический этаж); блок-секция № 2 — 17-ти этажная (включая подземную автостоянку и технический этаж); блок-секция № 3 — 16-ти этажная ( включая подземную автостоянку и технический этаж); блок-секция № 4 — 16-ти этажная ( включая подземную автостоянку и технический этаж).
В техническом подполье 1-й блок-секции объекта располагаются технические помещения.
На 1 этаже объекта предусмотрены нежилые помещения общественного назначения.
Количество помещений — 15, площадью от 43,34 кв.м. до 154,7 кв.м.
Жилая часть объекта расположена со 2-го по 16-й этажи. Проектом предусмотрены 1, 2, 3-х комнатные квартиры. При строительстве объекта будут применены следующие конструкции: Фундаменты запроектированы из забивных свай сечением 300×300 мм по серии 1.011.1-10 вып. 1 (длиной 11 м и 10 м) с монолитным железобетонным ростверком толщиной 900 мм из бетона класса В30 (с объемным армированием из стержневой арматуры класса А500 С. Основанием для фундаментов служат грунты слоя ИГЭ-6, ИГЭ-5. Под монолитным железобетонным ростверком запроектирована бетонная подготовка из бетона класса В 7,5.
Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный безригельный каркас безкапительного типа, с сеткой колонн. Несущими элементами каркаса являются: колонны, ядро жесткости и горизонтальные диски перекрытия. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой элементов несущих конструкций каркаса. Колонны — монолитные железобетонные сечением 500×500 мм и 400×400 мм из бетона класса В25 (с армированием из стержневой арматуры класса А500С и А240 по ГОСТ 5781-82*).
Диафрагма жесткости — монолитная железобетонная стена толщиной 200 мм из бетона В25 (с армированием из стержневой арматуры кл. А500С и А240 по ГОСТ 5781-82*).
Ядро жесткости (лестнично-лифтовой узел) — монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм из бетона В25 (с армированием из стержневой арматуры кл. А500 и А240 по ГОСТ 5781-82*).
Стены технического подполья ниже отметки 0.000 — монолитные толщиной 300 мм и 200 мм из бетона В 25 .
Перекрытия и покрытие монолитное железобетонное безбалочное, толщиной 250 мм из бетона класса В25 и арматуры А500С и А240 по ГОСТ 5781-82*. Наружные стены выше 0.000 запроектированы двух типов:
-первый — стена монолитная толщиной 200 мм, утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм и вентфасад с облицовкой из керамогранитных плит;
-второй — стеновые камни СКЦп-1Р 100 по ТУ 5741-021-5938-7767-2010 толщиной 200 мм (с креплением к несущим элементам каркаса), утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм и вентфасад с облицовкой из керамогранитных плит.
Внутренние стены выше 0.000 запроектированы двух типов:
-первый — камни СКЦ п-1Р 100 по ТУ 5741-021-5938-7767-2010 толщиной 200 мм;
-стена монолитная толщиной 200 мм.
Перегородки выше 0.000:
-межквартирные перегородки и перегородки шахт дымоудаления — стеновые камни СКЦп-1Р 100 по ТУ 5741-021-5938-7767-2010 толщиной 200 мм;
-перегородки в санузлах, перегородки вент. коробов — керамический кирпич КОРПо 1НФ/100/1,4 м100 на р-ре М50 по ГОСТ 530-2007 толщиной 120 мм; блок СКЦп-2Р 100 по ТУ. Окна, оконные блоки пластиковые (двухкамерный стеклопакет) и по алюминиевому профилю (двухкамерный стеклопакет). Балконные двери — пластиковые.
Ограждение балконов и лоджий — ленточное остекление ПВХ (двухкамерный стеклопакет). Двери — входные во все квартиры — металлические.
Кровля — плоская рулонная (из двух слоев линокорма), с организованным внутренним водостоком). Источником теплоснабжения жилого дома с подземной автостоянкой — котельная «Западная», магистральная сеть № 5, магистральная камера МК-10. Точка подключения — тепловая камера «ТК-10/2 —II ЮМР». 2.11. Количество самостоятельных частей объекта — 263 (двести шестьдесят три), в т.ч.:
1- комнатных квартир — 132 шт., 2-х комнатных квартир — 81 шт., 3-х комнатных квартир — 34 шт.
Нежилых встроенных помещений — 16 шт., в том числе подземная автостоянка (гараж) на 245 машино-мест.
По данным технической инвентаризации Белгородского городского филиала Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» — БЕЛГОРОДСКОЕ ГОРОДСКОЕ БТИ всего по объекту:
— жилая площадь квартир — 7614,3 кв.м.;
— общая площадь квартир — 17591,5 кв.м.;
— общая площадь встроенных нежилых помещений — 8029,4 кв.м., в том числе:
— общая площадь подземной автостоянки на 245 машино-мест (гараж) — 6630,2 кв.м. 2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 4 квартал 2015 года.
Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
— управление государственного строительного надзора Белгородской области, департамент строительства и архитектуры администрации города Белгорода, застройщик — ООО «Вега», генеральный подрядчик — ООО «Строймонтаж», генеральный проектировщик — ООО «Альфа Проект», представители субподрядных организаций.
2.19. Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, займы и кредиты. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, 11в — нет.
М.С. ФРЕЙДЦИС
генеральный директор ООО «Вега»

Рейтинг статьи: 

Голосов пока нет