Дополнение к Ежеквартальным изменениям за 2 квартал 2015 года

Номер: 

Рубрика: 

Дополнение к Ежеквартальным изменениям за 2 квартал 2015 года, вносимые (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») в проектную декларацию по строительству жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а, опубликованной в газете «Наш Белгород» № 11 (1595) от 27.03.2015 г. Российская Федерация
Проектная декларация объекта капитального строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция, 3-я очередь 1 этапа строительства 7-ми этажное здание многофункционального назначения с 2-х уровневой автостоянкой (1 подземный и 1 надземный), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а.
г. Белгород
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Вега».
Все нижеприведенные данные указаны по состоянию на 28.08.2015 года.
Пункты проектной декларации 1.4, 2.2, 2.4, 2.5, 2.8, 2.10, 2.11, 2,16, 2.19 изменить и читать в следующей редакции:
1.4. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: — жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по улице Белгородского полка-проспект Белгородский (1-я очередь), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Белгородского полка, 62:
1 этап — блок секции № 1,2,3 со встроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками на 83 машино-места, на 256 машино-мест в двух уровнях (1-уровень 121 машино-место, 2-й уровень 135 машино-мест), срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2013 года, сдан в эксплуатацию во II квартале 2013 года; 2 этап — блок секция № 4 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 42 машино-места, сдан в эксплуатацию во II квартале 2014 года. — жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, Гражданский проспект, 36, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2014 года, сдан в эксплуатацию в III квартале 2014 года;
— жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, Народный бульвар, 3 а, срок сдачи в эксплуатацию: IV квартал 2015 года, сдан в эксплуатацию в IV квартал 2014 года; — жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (I-я очередь), расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, Гражданский проспект, 25, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2014 года, сдан в эксплуатацию в IV квартале 2014 года;
— ведется строительство жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой I — очередь строительства (блок — секции 1;2;3;4), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, 11в, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2015 года;
— ведется строительство жилого дома с нежилыми помещениями (в том числе часть подземной автостоянки, расположенной непосредственно под жилым домом в осях «2-9», «А/1-Л»), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Кирпичная, 65 б, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2016 года;
— ведется строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, проспект Б. Хмельницкого, 80 а, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2017 года;
— ведется строительство жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2017 года;
— ведется строительство жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 1 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 2 секция, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2017 года;
— ведется строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Есенина, 9, срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2017 года; 2.2. Объект капитального строительства представляет собой 2-х секционный жилой дом, состоящий из 16-ти этажной рядовой секции (включая технический этаж) и 18-ти этажной поворотной секции (включая технический этаж), со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой и отдельно стоящее 7-ти этажное многофункциональное здание с подземной автостоянкой, строительство которых будет осуществляться в один этап и три очереди, для которых предусмотрен одновременный ввод в эксплуатацию. Начало освоения — март 2015 года, ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2017 года.
2.4. Результаты негосударственных экспертиз проекта: — заключение № 4-1-1-0109-15 от 25 февраля 2015 года ООО «Оборонэкспертиза-Белгород» — положительное. — заключение № 4-1-1-0664-15 от 20 июля 2015 года ООО «Оборонэкспертиза-Белгород» — положительное. 2.5. Разрешение на строительство объекта капитального строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция. Площадь застройки надземной части 1 — 955 кв. м., количество квартир 144, общая площадь квартир 8586,55 кв.м., общая площадь здания 15004,43 кв.м., площадь подземной автостоянки 2953,00 кв.м., количество машино-мест 145, общая площадь нежилых помещений 599,23 кв.м., количество этажей 20, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Вокзальная, 26 «а», выдано департаментом строительства и архитектуры администрации города 10 марта 2015 года RU 31301000-20151120068.
В связи с предоставлением правоустанавливающей документации на земельный участок и положительного заключения негосударственной экспертизы от 20.07.2015 г. № 4-1-1-0664-15 разрешение на строительство № RU 31301000-20151120068 от 10.03.2015 г. считать выданным от 21.08.2015 г. сроком действия до 21.08.2018 г. на объект: «Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция» с технико-экономическими показателями: площадь застройки надземной части 1 — 955 кв. м., количество квартир 144, общая площадь квартир 8586,55 кв.м., общая площадь здания 15004,43 кв.м., площадь подземной автостоянки 2953,00 кв.м., количество машино-мест 145, общая площадь нежилых помещений 599,23 кв.м., количество этажей 20. 3-я очередь 1 этапа строительства «7-ми этажное здание многофункционального назначения с 2-х уровневой автостоянкой (1 подземный и 1 надземный)» с технико-экономическими показателями: площадь застройки 751,60 кв.м., общая площадь надземной части здания 4184,45 кв. м., площадь подземной части здания 1278,70 кв.м., количество секций — 1; количество машино-мест 58, строительный объем 24990,70 куб.м.
2.6. Земельные участки на которых ведется строительство: — расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26, площадью 2714,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 31:16:0208005:11, принадлежит ООО «Вега» на праве аренды земельного участка. Документы-основания: — Договор аренды земельного участка рег. № 302 от 17 ноября 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2015 г. сделана запись регистрации № 31-31/001-31/001/010/2015-657/1;
— расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 30, площадью 1002 кв.м., кадастровый (или условный) номер 31:16:0208005:5, принадлежит ООО «Вега» на праве собственности. Документы-основания: — свидетельство о государственной регистрации права 31-АГ 134453, дата выдачи: 10.03.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2015 г. сделана запись регистрации № 31-31/001-31/001/010/2015-634/6; — расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 34, площадью 513 кв.м., кадастровый (или условный) номер 31:16:0208005:9, принадлежит ООО «Вега» на праве собственности. Документы-основания: — свидетельство о государственной регистрации права 194571, дата выдачи: 23.06.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2015 г. сделана запись регистрации № 31-31/001-31/001/060/2015-911/2.
2.8. Границы земельного участка: участок строительства расположен в центральной части г. Белгорода по ул. Вокзальной.
На смежных участках расположены: — с север-восточной стороны — территория строительно-монтажного управления;
— с южной стороны — 12-ти этажное жилое здание;
— с западной стороны — многоэтажная жилая застройка по ул. Вокзальная; — с восточной стороны — многоэтажная жилая застройка по пр. Белгородский.
Участок объекта (3 очередь строительства) граничит:
— с севера — проезжая часть пр. Белгородский, на расстоянии около 30 м — частная жилая застройка;
— с востока — граничит с территорией строительно-монтажного управления № 129, на которой расположено офисное здание, далее — жилая застройка;
— с запада — проезжая часть ул. Вокзальной, далее — жилая застройка;
— с юга на расстоянии 15 м от въезда в надземный уровень автостоянки — секции № 1, № 2 строящегося объекта. 2.10. Местоположение: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а.
Планировка объекта капитального строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция, 3 очередь 1 этапа строительства. 7-ми этажное здание многофункционального назначения с 2-х уровневой автостоянкой (1 подземный и 1 надземный), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а, далее — объект, разработан по индивидуальному проекту. Объектом капитального строительства 1 этапа является многоэтажный 2-х секционный жилой дом, состоящий из рядовой 16-ти этажной и поворотной 18-этажной секций, в котором кроме 14-ти (16-ти) жилых этажей расположены так же на первом и техническом этажах — нежилые помещения, а в подземной части — двухуровневая автостоянка на 180 м/мест. Общее количество квартир в секции № 1 −144 шт. (1-но, 2-х, 3-х комнатные). 7-ми этажное здание многофункционального назначения с 2-х уровневой автостоянкой (1 подземный и 1 надземный). В проектируемом многофункциональном здании предусмотрено размещение автостоянки в двух уровнях (подземном и надземном), встроенных нежилых помещений на первом, втором и седьмом этажах, с третьего по шестой этаж располагаются апартаменты. Блок-секции оборудованы двумя пассажирскими лифтами.
При строительстве объекта будут применены следующие конструкции: В качестве фундаментов принято свайное основание из буронабивных свай с устройством ростверков под колонны и стены.
Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный безригельный каркас безкапительного типа, сетка колонн различная и варьируется до 6,0 м. по всем осям. Колонны — монолитные железобетонные из бетона класса В-30, В-25 (на верхних этажах), с армированием стержнями из арматуры. Ядра жесткости — монолитные железобетонные из бетона класса В 25 с армированием стержнями из арматуры. Толщина стен 200 мм.
Наружные стены ниже отметки 0.000 — монолитные железобетонные из бетона класса В 25 с армированием стержнями из арматуры. Толщина стен 200-300 мм.
Наружные стены надземных этажей — кладка из полнотелых керамзитобетонных блоков СКЦп 1Р75 (ГОСТ 6133-99) толщиной 190 мм, с утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм, с облицовкой навесными фасадами из керамогранита на алюминиевой подсистеме. Перекрытия монолитные железобетонные из бетона кл. В 25. Перегородки межквартирные — керамзитобетонные блоки СКЦ 1Р50 толщиной 190 мм.
Перегородки межкомнатные (включая санузлы) — кладка пазогребневых гипсовых панелей (ПГП) толщиной 80 мм.
Перемычки — сборные железобетонные (серия 1.038.1), и в виде 2-х стержней из арматуры.
Оконные блоки, балконные дверные блоки — пластиковые с двухкамерным стеклопакетами и листовыми стеклами. Двери входные в квартиры — металлические.
Кровля — плоская рулонная, состоящая из двух слоев наплавляемого на цементно-песчаную стяжку еврорубероида «Линокром». Источником теплоснабжения являются центральные тепловые сети. 2.11. Количество самостоятельных частей объекта — жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция — 150 (сто пятьдесят), в т.ч.: 1 — комнатных квартир — 96, проектной жилой площадью от 18,00 кв.м. до 22,90 кв.м., проектной общей площадью от 45,11 кв.м. до 56,18 кв.м.;
2 — комнатных квартир — 32, проектной жилой площадью от 31,63 кв.м. до 35,75 кв.м., проектной общей площадью от 67,87 кв.м. до 75,38 кв.м.;
3 — комнатных квартир — 16, проектной жилой площадью от 52,27 кв.м. до 53,33 кв.м., проектной общей площадью от 98,74 кв.м. до 101,6 кв.м.; количество нежилых помещений — 5 (на 1 этаже — 4, на техчердаке — 1), проектной площадью от 15,5 кв.м. до 170,83 кв.м.
-проектная жилая площадь квартир — 3803,7 кв.м., -проектная общая площадь квартир — 8586,55 кв.м., -проектная общая площадь нежилых помещений — 599,23 кв.м. Нежилое помещение — двухуровневая автостоянка на 145 машиномест, расположенное в подземном этаже объекта, проектной общей площадью — 2953,0 кв.м.
Количество самостоятельных частей объекта 3-я очередь 1 этапа строительства 7-ми этажное здание многофункционального назначения с 2-х уровневой автостоянкой (1 подземный и 1 надземный) — 76 (Семьдесят шесть), в т.ч.:
Апартаменты — 60, проектной общей площадью от 25,53 кв.м. до 38,13 кв.м.;
Количество нежилых помещений — 15 (на 1-м, 2-м и 7-м этажах) проектной площадью от 6,2 кв.м. до 393,42 кв.м.
Нежилое помещение — двухуровневая автостоянка (1 подземный и 1 надземный), на 58 машиномест, проектной общей площадью — 1117,3 кв.м. 2.16. Планируемая стоимость строящегося объекта недвижимости 189, 230 млн. рублей. 2.19. Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, займы и кредиты. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. 2 очередь 1 этапа строительства. Жилой дом 1 секция; 3-я очередь 1 этапа строительства 7-ми этажное здание многофункционального назначения с 2-х уровневой автостоянкой (1 подземный и 1 надземный), расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Вокзальная, 26а — нет.
Генеральный директор ООО «Вега»
ФРЕЙДЦИС М.С.

Рейтинг статьи: 

Голосов пока нет